越秀 ·青铁 和樾府 青岛“好房子”为峯层高定中心生活

当房地产行业这艘巨轮驶过万重山 ，住建部以 “好房子 ”为命题 ，为行业指引新的航向。

当下居住需求已经从 “有其居 ”升级到 “优其居 ”，购房者现在最需要的 ，不再是简单的面 积和基本服务 ，而是更值得信任的开发实力 ，更优质的居住空间和更美好的生活方式。

越秀青铁和樾府的出现和热销，正是当下房地产市场中，越秀地产用 “一套懂你的好房子全 面提升生活品质 ”的居住方法论。络绎不绝走进售楼部的购房者，希望在这里得到关于 “好 房子 ” 的答案。

项目实景图

去年 ，和樾府以全年销售金额 TOP3 的硬核成绩 ，在青岛豪宅市场划出一道清晰的分水岭， 再到 2025 年 4 月勇夺全城销冠，持续领跑的数据背后，是越秀地产与青岛地铁双国企对“好房子 ” 的深度诠释——不是简单的销售数字 ，而是从拿地到建设到交付的全周期品质兑现， 是峯层客群用真金白银投票的价值共识。

2024 年青岛新建商品住宅热销排名（数据来源 ：青岛锐理）

如果把和樾府 2024-2025 年成绩单铺开来看 ，更能体会它的顶流实力：

2024 年 5 月 ，和樾府荣膺崂山区双冠王 ，翘首崂山当红不让

（崂山区住宅成交面积第一、成交套数第一，数据源自克而瑞）

2024 年 8 月 ，荣膺崂山区三冠王 ，一城所仰之上为崂山再立峯境

（崂山区住宅网签套数、销售金额、成交面积第一，数据源自克而瑞）

2024 年 1-8 月青岛商品住宅销售总金额 TOP 10

（数据源自青岛锐理）

2024 年 1-12 月青岛新建商品住宅楼盘销售总金额 TOP 3

（数据源自青岛锐理）

2025 年 4 月青岛新建商品住宅项目成交 TOP 1

（数据源自青岛克而瑞）

2025 年 4 月青岛新建商品住宅项目热销排名

连续霸榜 ，屡造城市级热度

和樾府凭借卓越的 “ 品牌力+中心力+兑现力+圈层力 ” 不断攀升的热度 ，持续飘红的基因

书写了满载辉煌的红盘履迹

项目人气照片

现象级热销 ， 一定伴随着现象级产品

复盘和樾府 ， 热销数字背后展现的 ， 正是毫不妥协的产品主义 四大关键词 ， 解码和樾府红盘基因：

国企品牌 、 中心地段 、 品质兑现 、 圈层生活

红盘解码 01【品牌力】 实力双国企匠心倾筑

和樾府由全国开发企业 TOP7 越秀地产 ， 携手深耕青岛的青铁置业

两大实力国企联袂钜著 ， 匠心落地 “ 全国十大顶级豪宅产品系 ” 精工细节 成就北方第一座和樾府 ， 为崂山定制山海新封面

*第 7 位排名源自 2025《房地产开发企业综合实力 TOP500》

2025 房地产开发企业综合实力TOP500 榜单（图源网络，如有侵权请联系小编）

红盘解码 02【中心力】 定鼎崂山中心张村河中央封面

无论楼市风云变幻 ， 惟有土地价值恒久至上 尤其是占据城市心脏腹地

新一代城市中心张村河 ， 以对标上海杨浦滨江的高规划起点

举崂山之力打造 ，建设进度和地标配套不断刷新 生态公园一期 、青大附中 、 张村河小学相继呈现 合肥路通车 、 崂山区人民医院正式施工

强劲的发展内驱力为青岛人居打开更为美好的全新想象 金贵热土 ， 进一步抬升引领城市人居的伟大作品

*新一 代城 市 中心说 法源 自 24 年 7 月 15 日 青 岛 市政 府新 闻发布会；合肥路通 车 源 自 青 岛 早报《 双 向 8 车道！ 今起 通 车 》； 崂 山 区 人 民 医 院施 工源 自 青 岛发布《 今 日 奠基！ 青 岛 东部 主城再添 新 医 院 》

本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍，旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学校设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

张村河公园（图源网络，如有侵权请联系小编）

当中心不再是地图上某一个位置

而是一种日常的 、具体的 、更有吸引力的生活方式 中心就有了打动人心的力量

和樾府择址张村河南岸纯住区中央地块 ， 资源集萃众星捧月 青大附中 、 张村河小学环伺左右 ， 目送式上下学

城市级打卡地张村河生态公园举步即达 ， 与家人漫享松弛时光 万象汇 、丽达商场 、金狮广场等商圈交汇 ， 一站式全能生活

和樾府与城市中心一起营造新的人居标准和繁华走向

项目配套示意图

红盘解码 03【兑现力】 每一次呈现都超越所期

和樾府的红盘密码 ，藏在每一个时间刻度的精准兑现里 。从示范区开放到园林景观升级 ， 从样板间呈现到社区美术馆揭牌 ， 项目以超配兑现的硬核实力 ， 将高定品质从蓝图转化  为可触感的生活实景 。

首开亮相——传世之樾高定崂山

2023 年 4 月 ，北方第一座和樾府落子张村河

9 家房企经过 136 轮竞逐 ，越秀和青铁摘得张村河中央地块 ，刷新崂山楼面地价 在每个人都向往的地方 ，收藏城市的敬仰

项目实景图

2023 年 9 月 ，和樾府示范区璀璨绽放   约 20000 ㎡内外双园 ，让归家成为一种旅行

“一半公园一半城 ” 的设计理念 ，为崂山呈现生活的高定美学范式

项目实景图

   2023 年 11 月 ， 178 ㎡样板间开放

奢境空间和唐忠汉大师精装设计 ，吸引崂山层峯竞相打卡

178 ㎡样板间实景图

持续兑现——山海万境和樾为峯

从土地生长出居所 ，从中心回归到内心 ，365 天的匠心精筑 ，和樾品质与和樾速度并行。

   2024 年 3 月 ， 198 ㎡样板间开放

于崂山中心境见鼎奢生活 ，为空间注入仪式感与艺术感

198 ㎡样板间实景融合图

   2024 年 6 月 ，首次工地开放日顺利举行

业主亲临现场 ，全面感受施工进度和工程品质 ，点赞未来新家

活动现场照

   2024 年 7 月 ，星级地库&儿童乐园实景开放

星级酒店式臻装车库 ，与自然交融的儿童乐园 ，诠释品质细节

项目实景图

   2024 年 9 月 ，全部楼栋封顶

看得见的兑现力 ，高定生活如樾而至

项目楼栋封顶实景图

重磅升级——樾升崂山中心生活

园林景观全面升级，百年 “树王 ”入园，增设美国红枫林、染井吉野樱花林，让每一次归家 都成为穿越诗意的旅程； 中央楼尊对景景墙 ，以蓝翡翠奢石为照壁主材 ，谧林景观会客厅 500 组锤纹金属廊架 ，让品质渗透进生活的每个细节。

从工程进度到生活场景，从建筑品质到景观园林，项目以动态进化的兑现力，让超越期待成 为业主日常。

   2024 年 12 月 ， 158 ㎡样板间开放

以 “可自由定义的生活容器 ” 的空间理念 ，革新层峯生活享受

项目 158 户型实景合成图

   2025 年 5 月 ，园林景观升级

百年 “树王 ”安家和樾 ，阳光大草坪开放

在张村河 “城心绿洲 ”赴一场与自然 、与生活的美好之约

项目景观效果图

从规划设计到落地呈现，和樾府处处都充满对人文、健康 、自然的设计细节，并以卓越品质  迎来省市领导考察调研；2025 年 3 月青岛市委书记调研项目，4 月省住房城乡建设厅党组  书记调研项目 ，5 月 8 日荣登新华社 “好房子 ”专题报道 ，5 月 14 日山东省 “好房子  ” 建设工作组考察项目 ，皆给予和樾府高度评价。

在各级领导的关怀下，和樾府全力以赴，匠心精琢每个产品细节，屡获行业重量级奖项——  “健康建筑设计标识铂金级 ”认证 、山东省第二批高品质住宅试点项目 、伦敦国际设计奖  （ London Design Awards ）景观设计-住宅景观类别金奖 、美国 MUSE 铂金奖（ MUSE  Design Awards ） 、 日本 IDPA AWARD 国际先锋设计大奖绿色建筑银奖 、第二十届国际  绿色建筑大会获奖证书，众多奖项再次标定和樾府的高定品质，也证明和樾府对品质的追求， 不是只流于表面  ，而是以雕琢艺术品之心  ，让 “好房子 ”成为一种标准。

“健康建筑设计标识铂金级 ”认证         山东省第二批高品质住宅试点项目

伦敦国际设计奖景观设计-住宅景观类别金奖    美国 MUSE 铂金奖

日本 IDPA AWARD 国际先锋设计大奖绿色建筑银奖   第二十届国际绿色建筑大会获奖证书

红盘解码 04【圈层力】 臻越服务为峯层高定圈层生活

和樾府始终认为 ， 营造居所就是营造生活方式

产品力的非凡兑现 ，启幕的是一个圈层的理想生活 和樾府从业主真实的生活需求出发

以创新 、体验 、服务为支点

引入越秀服务旗下高端 “ 臻越服务 ” ， 为业主成就专属尊贵体验 前置物业管家已正式为业主服务 ， 让服务没有空白期

并以更纯粹的邻里圈层 ， 多样化的圈层活动

营造睦邻友好的社区文化 ， 促进资源的共享与交流

致力营造一种在相同文化价值观基础上的新型亲密关系 实现高质量 、有温度 、共成长的社区

和樾府圈层活动

随着项目建设的不断推进 ，和樾府的每一处兑现 ，都体现出对美好生活承诺的坚定实践 ， 业主期盼的理想生活 ，在当下成为正在发生的日常 ，在对家园的美好憧憬中 ，对未来温馨 生活的展望中 ，和樾府从一种产品升级为一种生活方式 ， 不断引领着崂山的人居走向 。

项目实景图

回顾和樾府的建设历程 ，每一步都印证了 ：真正的好产品 ，永远不缺市场 ；真正的好房子， 必将赢得认可。

展望未来，和樾府将继续秉持每一次呈现皆超越所期，不断探索人居的新可能，引领生活新  的高度 。无论是建筑品质 、园林景观 ，还是服务体验 ，和樾府都将以更高的标准要求自己， 为业主创造更多惊喜与感动。

有一种生活理想 ， 叫和樾府。